男子花600万买别墅等了10年也没收房现场一看不敢住!

男子花600万买别墅等了10年也没收房现场一看不敢住!

ybapp 2021年1月8日

房子一直是中国人的大事,奋斗一生只为拥有自己的一套房子,所以在买房子这件事情上非常慎重,房型和朝向,地段都是决定我们以后住的舒服与否,但是很多时候,我们会忽略房子质量,但这恰恰是个重要因素。

近日,济南一郭先生就遇到了这样的事,郭先生2010年,在济南市长清区鲁商御龙湾的2期买了一栋别墅,当时花了600万,本来这个房子应该在2012年收房的,但是因为房屋质量存在严重问题,期间跟开发商交涉多次,一直没修好,郭先生一直没有收房装修,也没有入住。让郭先生更气愤的是,物业现在还通知他,让他交物业费。

在专业第三方验房师的检测下,发现郭先生的这栋别墅,不仅内墙渗水,梁体开裂,主体也出现了沉降。

在别墅的外部,质量问题更加触目惊心,整栋别墅有大量的开裂,甚至连梁体都出现了裂痕,验房师说,都不能塞片去测了,直接能放进去一个手指头了。而且外墙脱落,混泥土的外墙没做防水,都露出内墙了,可以看到圈梁开裂了。

验房师验房师明确表示,在这种情况下,根本没办法装修住人,装修会越下沉的厉害。

对此,物业负责人,表示别墅在质保期内,是由开发商来负责。质保期以外是由业主来负责。物业只负责公共区域的,但是在质保期内,如果有任何的诉求,物业可以找到开发商并督促整改。

郭先生认为该别墅一直存着质量问题,无法收房,所以不存在出保修期这一说法。物业方面也表示会积极将问题上报开发商。

一般的开发商房子质保都是2年,郭先生这个房子已经拖了8年,郭先生也是心太大了,太过相信开发商。8年时间房屋质量问题一直没解决,答应修理也还没修好,想必开发商是不想积极地去解决这件事了,网友建议郭先生赶紧找律师去维权,不可再拖了。

郭先生案例,让我们该反思,近些年房子价格是越涨越高,可是为什么房子的质量是越来越差?

网络上经常出现房屋倒塌伤人事件,比如轰动全国的“楼脆脆”事件,当时上海一栋在建的13层住宅楼全部倒塌,造成一工人死亡。

我一个卖房的朋友说,前些年一中国房地产行业发展太快,属于暴利行业,建房子都讲究就速度去了,没人去严把质量问题,很多快餐式的房子,一些黑心房地产开发商及工程商,为了利润偷工减料,比如一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消,甚至以泥浆代替水泥砂浆使用,也有内部监管不严,管理人员收受回扣,建材以次充好,都严重影响房屋质量和使用寿命。

一位房地产大亨说,现在有一种说法,中国建筑平均寿命三十年,这是事实,弗朗西斯出售豪宅因为没有土地,所以用了30年后,也就该拆迁了,回迁房或者拆迁补偿买房了。

但是小编想说,中国的房子用不到30年,这绝对不能被广大开发商认为,房子质量不用那么好,反正也只住30年。如果用只要30年不倒的态度去对待房屋质量,建出来的房子只怕坚持不了30年。

房子对于普通人来说,不是一个普通的建筑物,是家人保护伞,所以我又庆幸郭先生还没有住进去,就发现了房屋质量问题,避免会造成更大的伤害。希望我们的监管部门要严格监管建筑质量,杜绝“豆腐渣”工程,这是对人民生命安全负责。

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