在美国硅谷(旧金山湾区)买房应该怎样选择购房中介?

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ybapp 2020年11月23日

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推荐一下我们公司FlyHomes。我们专注于于房产中介领域的技术创新。最显著的努力,就是引入Fintech互联网金融产品,把客户的贷款Offer转变为全现金Offer (All Cash)。有了All Cash产品的加持,客户Offer的竞争力呈几何级数上升,甚至能把房价压下一头。

Flyhomes和传统的房地产中介公司很不同的是,帮助买家的买房服务是一个团队协作的形式,其中有research团队帮顾客对感兴趣的房子进行价格分析,disclosure review总结,有negotiations团队和listing agent进行最有效最机智的沟通,有看房小分队,还有尽心尽力为你出谋划策的智囊client advisor,closing team等等。团队成员的背景也都非常光鲜亮丽,清北到斯坦福哈佛名校毕业生,弗朗西斯出售豪宅mazon/Microsoft的科技工程师,每一个员工都充满着对Flyhomes的热爱,更是会给顾客的服务带来一百分的热情❤️。

继2017年10月种子轮融资200万美元,FlyHomes在今年六月份宣布A轮融资1700万美元。领投的Andreessen Horowitz是美国顶级VC,弗朗西斯出售豪宅投资过Facebook、Slack、Skype等公司,除了资金上的支持,还将在团队建设和发展上给Flyhomes带来很多资源

这位顾客看中的独立屋位于San Bruno,3房2卫,房屋面积1500sqft。 虽然房子是1960年之前的,但内部状况非常好,外面还有一片方正的后院。

房子的卖家是一对老夫妇。他们在房子里住了15年,可以说对房子的感情很浓厚。卖家要跟随儿女搬到其他州,决定要卖这个房子。

1 卖家很关心交易速度。卖家比较着急搬家,希望趁人还在加州的时候赶紧把房子卖掉。我们的All Cash可以做到3-7天close。相比传统贷款offer的30天close周期,All Cash的交割时间最快可以缩短最少2/3(其实,对卖方agent来说,佣金也就能在3-7天内拿到,体验也是完全不一样的✌️);

2 卖家厌恶风险。卖家年岁已高,特别不喜欢在买卖交易中的任何风险,还要飞回来重新卖房子, All Cash可以把对卖家的交易风险降低到零;

3 卖家很珍视房子。卖家在房子里住了15年,想把房子卖给欣赏它的顾客。我们团队和顾客共同准备了一封真挚感人的personal letter,表达出顾客也想像卖家一样,长期居住在里面,爱惜呵护,组建家庭。

我们的目标是交上去Early Offer,一定要在Open House之前把这个房子拿下来。这样其他买家还没看到这个房子,我们已经早早拿下了!

卖家的预期是135万左右。因为我们的Offer价格低于预期,卖家agent来来回回跟我们谈了很久,希望我们能提高价格。但是我们始终坚持130万的价格,原因就是我们相信除了价格,All Cash Offer的其他的条款都完全满足卖家需求了。

最后虽然价格低于心理预期,但是卖家太喜欢我们的All Cash Offer,我们还是成功在open house之前拿下了房子!

FlyHomes现在在加州的业务越来越大了,在加州买房的小伙伴赶紧来找我们!

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